134 000 €
T3
65 m²
LE CHAMBON FEUGEROLLES
42500
-5%
vs marché
2 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
LE CHAMBON FEUGEROLLES (42500) • Sud-Est
Terrain
400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 381 €
Prix net vendeur
127 619 €
Frais de notaire
+10 579 €
Émoluments
1 700 €
Droits & taxes
7 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 579 €
Capital à emprunter
144 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
8 580 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CHAMBON FEUGEROLLES ↗ +18.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE CHAMBON FEUGEROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 All Hector Berlioz | 189 000 € | 73 m² | 2 589 € |
| 10/03/2025 | 3 All Des Ormes | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 19/02/2025 | 18b Rue Du Bec | 112 500 € | 75 m² | 1 500 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue De L Echapre | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Pervenches | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 05/02/2025 | 24b Rue Du Bec | 102 000 € | 61 m² | 1 672 € |
| 23/01/2025 | 22 Rue Gabriel Peri | 187 800 € | 85 m² | 2 209 € |
| 10/01/2025 | 12 Cite De L Epine | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 09/01/2025 | 6 Che De La Renaudiere | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue De La Chapelle | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Marcel Faure | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 02/12/2024 | 19 Cite De L Epine | 229 000 € | 72 m² | 3 181 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue De La Pelissiere | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 22/10/2024 | 27 Cite De L Epine | 174 000 € | 76 m² | 2 289 € |
| 27/08/2024 | 9010 Bergognon | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |