Quel est le prix au m² à ST GENEST LERPT (42530) ?

Le prix médian au m² à ST GENEST LERPT est de 2 658 €/m² pour les maisons et 1 894 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GENEST LERPT ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GENEST LERPT (42530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GENEST LERPT ?

Le marché immobilier à ST GENEST LERPT (42530) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Genest Lerpt (42530)

6 011 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 658 €/m²

2 165 €/m² — 3 196 €/m²

Prix/m² appartements

1 894 €/m²

1 734 €/m² — 2 167 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

188 annonces en vente à St Genest Lerpt

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Genest Lerpt

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Genest Lerpt

Ventes 12 mois

42

22 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

2 450 €/m²

-7,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 726 €/m²

-4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : -6,2% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 705 €/m²	5
3P	1 987 €/m²	10
4P	1 686 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 417 €/m²	5
4P	2 870 €/m²	11
5P+	2 434 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Genest Lerpt

Biens en baisse

26.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (135) Apparts (53)

Annonces à St Genest Lerpt

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	175 000 € 1 944 €/m²	=
Maison 4 pièces 154 m²	315 000 € 2 045 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	259 000 € 2 039 €/m²	=
Maison 9 pièces 204 m²	350 000 € 1 716 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	266 000 € 1 663 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	249 000 € 2 767 €/m²	=
Maison 4 pièces 154 m²	315 000 € 2 045 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	266 000 € 1 663 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	289 000 € 3 211 €/m²	=
Maison 4 pièces 154 m²	315 000 € 2 045 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 93 m²	329 000 € 3 538 €/m²	543 j
Bien immobilier	89 000 €	293 j
Appartement 3 pièces 88 m²	249 000 € 2 830 €/m²	279 j
Terrain	68 000 €	269 j
Terrain	138 000 €	268 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Genest Lerpt

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 722 €/m²	5
3 pièces	2 311 €/m²	5	1 982 €/m²	10
4 pièces	2 894 €/m²	11	1 703 €/m²	4
5 pièces+	2 667 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Genest Lerpt

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Genest Lerpt Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Genest Lerpt — 2 984 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

51%

Maisons (1 465) Apparts (1 511)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,6%

1 694 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 1 195 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Genest Lerpt

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,6%

Apparts parc

50,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Genest Lerpt

Villars 2 435 €/m² 2.4 km Roche la Moliere 2 291 €/m² 3.7 km St Priest en Jarez 2 674 €/m² 4.2 km La Fouillouse 2 528 €/m² 4.8 km L Etrat 2 563 €/m² 5 km St Etienne 2 064 €/m² 5.5 km Saint Etienne 2 082 €/m² 5.5 km La Tour en Jarez 2 796 €/m² 5.6 km St Just St Rambert 2 518 €/m² 5.9 km Chambles 2 488 €/m² 6.8 km

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