Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Dans parc arboré, sécurisé, copropriété de standing avec ascenseur. Grand T3 8Om² traversant E/O comprenant cuisine ouverte sur terrasse 27m² ouest, 2 chambres, salle de douche, wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA CULA
|
302 000 € | 3 775 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CULA
|
299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MARTIN LA PLAINE
|
295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LA PLAINE
|
323 000 € | 3 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA CULA
|
285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARTARAS
|
272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARTARAS
|
272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 12 Imp Du Chateau | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 26/11/2024 | 22 Imp Du Chateau | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 15/05/2024 | 51 Rue Du Couvent | 157 850 € | 70 m² | 2 255 € |
| 16/04/2024 | 191 Rue Du Sardon | 274 500 € | 70 m² | 3 921 € |
| 13/12/2023 | 12 Imp Du Chateau | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 12/07/2023 | 195 All Des Cerisiers | 550 000 € | 87 m² | 6 322 € |
| 11/07/2023 | 21 Rue Saint Ennemond | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |