Quel est le prix au m² à MONTBRISON (42600) ?

Le prix médian au m² à MONTBRISON est de 2 236 €/m² pour les maisons et 1 787 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTBRISON ?

126 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTBRISON (42600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTBRISON ?

Le marché immobilier à MONTBRISON (42600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montbrison (42600)

16 060 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 236 €/m²

1 846 €/m² — 2 542 €/m²

Prix/m² appartements

1 787 €/m²

1 574 €/m² — 2 306 €/m²

Ventes DVF 12 mois

126

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

513 annonces en vente à Montbrison

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montbrison

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montbrison

Ventes 12 mois

126

71 maisons 55 appartements

Prix DVF maisons

2 205 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 690 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : +1,0% (126 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 663 €/m²	14
2P	1 667 €/m²	13
3P	1 799 €/m²	22
4P	1 507 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 992 €/m²	11
4P	2 234 €/m²	37
5P+	2 308 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montbrison

Biens en baisse

25.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

36%

Maisons (331) Apparts (182)

Annonces à Montbrison

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 115 m²	150 000 € 1 304 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	145 000 € 1 526 €/m²	-8,8%
Appartement 4 pièces 83 m²	127 200 € 1 533 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	161 000 € 1 713 €/m²	=
Maison 5 pièces 210 m²	287 000 € 1 367 €/m²	-1,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier	2 915 000 €	=
Bien immobilier 3 pièces 72 m²	159 000 € 2 208 €/m²	=
Appartement 5 pièces 126 m²	439 000 € 3 484 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	237 000 € 2 301 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	221 000 € 2 631 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	315 000 €	380 j
Bien immobilier	315 000 €	380 j
Appartement 3 pièces 60 m²	117 000 € 1 950 €/m²	375 j
Terrain	145 000 €	328 j
Bien immobilier 7 pièces 149 m²	450 000 € 3 020 €/m²	307 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montbrison

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 651 €/m²	14
2 pièces	-	2	1 775 €/m²	13
3 pièces	2 384 €/m²	11	1 817 €/m²	22
4 pièces	2 376 €/m²	37	1 621 €/m²	6
5 pièces+	2 116 €/m²	19	-	0

Quartiers — Montbrison

3 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 636 €/m²

Centre Ville

Quartier	Prix /m²
Beauregard Maupas	2 233 €/m²
Centre Ville	1 636 €/m²
└─ Intra-Muros	1 667 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montbrison

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montbrison Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montbrison — 8 603 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

49%

Maisons (4 312) Apparts (4 210)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,5%

4 018 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 3 932 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montbrison

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

43,7%

Apparts parc

48,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montbrison

Savigneux 2 295 €/m² 1.8 km Ecotay L Olme 2 602 €/m² 3 km Champdieu 2 272 €/m² 4.3 km Lezigneux 1 888 €/m² 4.7 km St Thomas la Garde 2 047 €/m² 4.8 km Bard 2 182 €/m² 4.8 km Essertines en Chatelneuf 1 862 €/m² 5.4 km Verrieres en Forez 1 629 €/m² 6.7 km St Georges Haute Ville 2 413 €/m² 6.7 km Grezieux le Fromental 6.9 km

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