Quel est le prix au m² à MONTBRISON (42600) ?

Le prix médian au m² à MONTBRISON est de 2 261 €/m² pour les maisons et 1 909 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTBRISON ?

166 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTBRISON (42600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTBRISON ?

Le marché immobilier à MONTBRISON (42600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montbrison (42600)

16 060 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 261 €/m²

1 816 €/m² — 2 690 €/m²

Prix/m² appartements

1 909 €/m²

1 538 €/m² — 2 391 €/m²

Ventes DVF 12 mois

166

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

655 annonces en vente à Montbrison

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montbrison

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montbrison

Ventes 12 mois

166

103 maisons 63 appartements

Prix DVF maisons

2 237 €/m²

+8,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 871 €/m²

+6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : +7,3% (166 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 164 €/m²	10
2P	1 871 €/m²	19
3P	1 951 €/m²	24
4P	1 567 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 228 €/m²	4
3P	2 267 €/m²	15
4P	2 330 €/m²	46
5P+	2 083 €/m²	27

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montbrison

Biens en baisse

25.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (405) Apparts (250)

Annonces à Montbrison

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 185 m²	179 000 € 968 €/m²	-10,3%
Appartement 3 pièces 70 m²	115 000 € 1 643 €/m²	=
Maison 2 pièces 77 m²	128 400 € 1 668 €/m²	=
Appartement 2 pièces 75 m²	89 000 € 1 187 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	122 340 € 1 699 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 335 m²	695 000 € 2 075 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	279 000 € 3 100 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	162 000 € 2 189 €/m²	=
Terrain	74 000 €	=
Terrain	99 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 300 m²	330 000 € 1 100 €/m²	491 j
Terrain	12 000 €	336 j
Bien immobilier	170 000 €	309 j
Maison 3 pièces 71 m²	198 500 € 2 796 €/m²	292 j
Maison 5 pièces 123 m²	199 500 € 1 622 €/m²	255 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montbrison

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 886 €/m²	10
2 pièces	1 758 €/m²	4	1 773 €/m²	19
3 pièces	2 362 €/m²	15	1 928 €/m²	24
4 pièces	2 302 €/m²	46	1 574 €/m²	11
5 pièces+	2 110 €/m²	27	-	0

Quartiers — Montbrison

3 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 849 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

6,5%

Centre Ville · 1 849 €/m²

Quartier	Prix /m²
Moingt-Maupas Survaure	2 248 €/m²
└─ Maupas Survaure	2 316 €/m²
Beauregard Maupas	2 188 €/m²
└─ Les Purelles	2 412 €/m²
└─ Moingt	2 069 €/m²
Centre Ville	1 849 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montbrison

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montbrison Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montbrison — 8 603 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

49%

Maisons (4 312) Apparts (4 210)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,5%

4 018 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 3 981 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montbrison

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,0%

Apparts parc

48,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montbrison

Savigneux 2 172 €/m² 1.8 km Ecotay L Olme 2 596 €/m² 3 km Champdieu 2 258 €/m² 4.3 km Lezigneux 2 009 €/m² 4.7 km St Thomas la Garde 2 127 €/m² 4.8 km Bard 2 088 €/m² 4.8 km Essertines en Chatelneuf 1 617 €/m² 5.4 km Verrieres en Forez 2 052 €/m² 6.7 km St Georges Haute Ville 2 423 €/m² 6.7 km Grezieux le Fromental 6.9 km

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