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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Dans parc arboré, sécurisé, copropriété de standing avec ascenseur. Beau T4 89m² traversant E/O/S comprenant cuisine ouverte sur terrasse 14m² SUD, une suite parentale, 2 chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 12 Imp Du Chateau | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 26/11/2024 | 22 Imp Du Chateau | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 15/05/2024 | 51 Rue Du Couvent | 157 850 € | 70 m² | 2 255 € |
| 16/04/2024 | 191 Rue Du Sardon | 274 500 € | 70 m² | 3 921 € |
| 13/12/2023 | 12 Imp Du Chateau | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 12/07/2023 | 195 All Des Cerisiers | 550 000 € | 87 m² | 6 322 € |