Statistiques immobilières — La Chabossiere (44220)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 218 €/m²
2 853 €/m² — 3 570 €/m²
Prix/m² appartements
3 076 €/m²
2 805 €/m² — 3 348 €/m²
Ventes DVF 12 mois
177
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Chabossiere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La ChabossiereVentes 12 mois
177
140 maisons 37 appartements
Prix DVF maisons
3 207 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 120 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : -2,4% (177 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 301 €/m² | 20 |
| 3P | 2 969 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 705 €/m² | 11 |
| 3P | 3 134 €/m² | 20 |
| 4P | 3 353 €/m² | 66 |
| 5P+ | 2 851 €/m² | 35 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La ChabossiereBiens en baisse
34.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (82)
Annonces à La Chabossiere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 253 m² | 698 500 € 2 761 €/m² | -11,9% |
| Maison 6 pièces 142 m² | 315 789 € 2 224 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 250 000 € 2 101 €/m² | -16,4% |
| Maison 7 pièces 120 m² | 296 000 € 2 467 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 200 000 € 2 381 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 85 m² | 288 750 € 3 397 €/m² | = |
| Immeuble | 250 000 € | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 315 789 € 2 224 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 93 m² | 318 000 € 3 419 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 499 000 € 3 465 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 235 000 € 3 615 €/m² | 642 j |
| Maison 6 pièces 142 m² | 351 750 € 2 477 €/m² | 289 j |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 144 450 € 3 009 €/m² | 260 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 265 000 € 3 313 €/m² | 255 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 254 500 € 3 636 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chabossiere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 3 654 €/m² | 11 | 3 185 €/m² | 20 |
| 3 pièces | 3 180 €/m² | 20 | 2 856 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 3 387 €/m² | 66 | 2 518 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 2 985 €/m² | 35 | - | - |
Quartiers — La Chabossiere
3 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 112 €/m²
Centre ville
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| La Chabossière | 3 295 €/m² |
| Campagne | 3 254 €/m² |
| Centre ville | 3 112 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La ChabossiereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chabossiere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j