Quel est le prix au m² à LA CADIERE D AZUR (83740) ?

Le prix médian au m² à LA CADIERE D AZUR est de 6 520 €/m² pour les maisons et 4 221 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CADIERE D AZUR ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CADIERE D AZUR (83740), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CADIERE D AZUR ?

Le marché immobilier à LA CADIERE D AZUR (83740) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Cadiere D Azur (83740)

5 532 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

6 520 €/m²

5 286 €/m² — 7 755 €/m²

Prix/m² appartements

4 221 €/m²

3 398 €/m² — 5 328 €/m²

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

497 annonces en vente à La Cadiere D Azur

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Cadiere D Azur

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Cadiere D Azur

Ventes 12 mois

53

40 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

6 461 €/m²

+4,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 329 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,4%

Tendance DVF : +3,3% (53 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 000 €/m²	5
2P	4 472 €/m²	3
3P	3 224 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	9 482 €/m²	4
3P	6 833 €/m²	9
4P	6 638 €/m²	15
5P+	4 500 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Cadiere D Azur

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (467) Apparts (30)

Annonces à La Cadiere D Azur

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 189 m²	890 000 € 4 709 €/m²	=
Maison 10 pièces 400 m²	1 680 000 € 4 200 €/m²	=
Maison 14 pièces 560 m²	3 200 000 € 5 714 €/m²	=
Maison 14 pièces 560 m²	3 200 000 € 5 714 €/m²	=
Maison 12 pièces 475 m²	1 870 000 € 3 937 €/m²	-6,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 180 m²	1 349 000 € 7 494 €/m²	=
Maison 6 pièces 297 m²	2 430 000 € 8 182 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	1 290 000 € 7 371 €/m²	=
Maison 7 pièces 198 m²	1 099 000 € 5 551 €/m²	=
Maison 14 pièces 560 m²	3 200 000 € 5 714 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 107 m²	399 000 € 3 729 €/m²	727 j
Villa 6 pièces 210 m²	2 990 000 € 14 238 €/m²	674 j
Maison 7 pièces 260 m²	1 595 000 € 6 135 €/m²	534 j
Appartement 5 pièces 160 m²	346 500 € 2 166 €/m²	478 j
Terrain	480 000 €	415 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Cadiere D Azur

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 451 €/m²	5
2 pièces	9 141 €/m²	4	-	3
3 pièces	6 531 €/m²	9	3 328 €/m²	4
4 pièces	6 704 €/m²	15	-	-
5 pièces+	4 984 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Cadiere D Azur

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Cadiere D Azur Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Cadiere D Azur — 3 498 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (3 045) Apparts (369)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,0%

1 740 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 726 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Cadiere D Azur

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,5%

Apparts parc

10,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Cadiere D Azur

St Cyr sur Mer 6 540 €/m² 4.9 km Le Castellet 4 795 €/m² 4.9 km Le Beausset 4 454 €/m² 7 km Bandol 7 322 €/m² 7.4 km Sanary sur Mer 6 849 €/m² 11.4 km Evenos 4 546 €/m² 11.7 km Plan D Aups Ste Baume 3 651 €/m² 12.4 km Ollioules 4 850 €/m² 13.8 km Signes 3 387 €/m² 14.4 km Six Fours les Plages 5 069 €/m² 16 km

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