Quel est le prix au m² à PLAN D AUPS STE BAUME (83640) ?

Le prix médian au m² à PLAN D AUPS STE BAUME est de 3 651 €/m² pour les maisons et 2 973 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLAN D AUPS STE BAUME ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLAN D AUPS STE BAUME (83640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLAN D AUPS STE BAUME ?

Le marché immobilier à PLAN D AUPS STE BAUME (83640) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plan D Aups Ste Baume (83640)

1 878 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

3 651 €/m²

3 264 €/m² — 4 381 €/m²

Prix/m² appartements

2 973 €/m²

2 665 €/m² — 3 337 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

288 annonces en vente à Plan D Aups Ste Baume

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plan D Aups Ste Baume

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plan D Aups Ste Baume

Ventes 12 mois

20

13 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 243 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 857 €/m²

+4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 954 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 138 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plan D Aups Ste Baume

Biens en baisse

13.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (261) Apparts (27)

Annonces à Plan D Aups Ste Baume

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 116 m²	348 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	510 000 € 3 269 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	85 500 € 2 138 €/m²	-4,5%
Maison 5 pièces 210 m²	417 000 € 1 986 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	348 000 € 3 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	170 000 €	=
Maison 4 pièces 140 m²	680 000 € 4 857 €/m²	=
Local commercial 50 m²	165 000 € 3 300 €/m²	=
Maison 5 pièces 210 m²	417 000 € 1 986 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	625 000 € 4 596 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 24 m²	95 000 € 3 958 €/m²	495 j
Appartement 1 pièce 24 m²	72 000 € 3 000 €/m²	462 j
Propriété 6 pièces 170 m²	595 000 € 3 500 €/m²	291 j
Appartement 2 pièces 40 m²	85 500 € 2 138 €/m²	265 j
Maison 9 pièces 330 m²	540 000 € 1 636 €/m²	247 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plan D Aups Ste Baume

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 600 €/m²	4
3 pièces	3 774 €/m²	1	-	-
4 pièces	3 237 €/m²	7	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plan D Aups Ste Baume

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plan D Aups Ste Baume Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plan D Aups Ste Baume — 1 193 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

24%

Maisons (895) Apparts (288)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,1%

757 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 276 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plan D Aups Ste Baume

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,0%

Apparts parc

24,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plan D Aups Ste Baume

St Zacharie 4 062 €/m² 6.5 km Nans les Pins 3 811 €/m² 8.8 km La Cadiere D Azur 6 520 €/m² 12.4 km Rougiers 3 280 €/m² 13.6 km Signes 3 387 €/m² 14.8 km Le Castellet 4 795 €/m² 14.9 km Le Beausset 4 454 €/m² 16.1 km Pourcieux 3 474 €/m² 17.1 km St Cyr sur Mer 6 540 €/m² 17.1 km Mazaugues 2 801 €/m² 17.4 km

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