Quel est le prix au m² à L ORBRIE (85200) ?

Le prix médian au m² à L ORBRIE est de 1 680 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à L ORBRIE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à L ORBRIE (85200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à L ORBRIE ?

Le marché immobilier à L ORBRIE (85200) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — L Orbrie (85200)

844 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 680 €/m²

1 347 €/m² — 1 971 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

38 annonces en vente à L Orbrie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — L Orbrie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — L Orbrie

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 708 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 988 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — L Orbrie

Biens en baisse

18.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (38) Apparts (0)

Annonces à L Orbrie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 226 m²	375 000 € 1 659 €/m²	=
Maison 6 pièces 109 m²	144 900 € 1 329 €/m²	=
Maison 8 pièces 223 m²	375 000 € 1 682 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	145 000 € 1 160 €/m²	=
Maison 10 pièces 319 m²	387 800 € 1 216 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 71 m²	162 769 € 2 293 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	189 700 € 2 206 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	189 700 € 2 206 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	190 730 € 2 192 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 87 m²	190 730 € 2 192 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 109 m²	144 900 € 1 329 €/m²	267 j
Terrain	23 900 €	259 j
Bien immobilier 4 pièces 76 m²	153 900 € 2 025 €/m²	257 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — L Orbrie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 544 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 803 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Orbrie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — L Orbrie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

L Orbrie — 436 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (425) Apparts (10)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,6%

331 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 84 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — L Orbrie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.52%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de L Orbrie

Pissotte 1 669 €/m² 2.1 km St Michel le Cloucq 1 672 €/m² 2.4 km Fontenay le Comte 1 582 €/m² 2.9 km Mervent 1 525 €/m² 4.5 km Serigne 1 706 €/m² 4.8 km Longeves 1 799 €/m² 5.2 km Bourneau 1 224 €/m² 6.2 km St Martin de Fraigneau 1 576 €/m² 6.7 km Fontaines 1 385 €/m² 7.6 km Xanton Chassenon 1 366 €/m² 7.9 km

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