Statistiques immobilières — Bourneau (85200)
783 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 423 €/m²
1 099 €/m² — 1 803 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bourneau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BourneauVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 515 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BourneauBiens en baisse
17.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (0)
Annonces à Bourneau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 155 m² | 75 000 € 484 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 132 333 € 1 018 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 75 000 € 484 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 170 m² | 44 070 € 259 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 39 550 € 439 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 160 m² | 258 000 € 1 613 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 195 000 € 1 840 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 66 m² | 147 588 € 2 236 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 103 m² | 181 247 € 1 760 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 80 m² | 165 478 € 2 068 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 263 m² | 232 100 € 883 €/m² | 356 j |
| Bien immobilier 4 pièces 154 m² | 244 900 € 1 590 €/m² | 334 j |
| Maison 8 pièces 155 m² | 75 000 € 484 €/m² | 247 j |
| Maison 8 pièces 155 m² | 75 000 € 484 €/m² | 247 j |
| Appartement 12 pièces 200 m² | 106 000 € 530 €/m² | 211 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bourneau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 439 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 439 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BourneauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bourneau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bourneau — 393 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (385)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,1%
239 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BourneauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant