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Spécial Investisseurs ! Votre maison plain-pied, 2 chambres, disponible à partir de 74 m² habitable. Porche d’entrée sur la façade avant. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte or...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 16 980 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 24 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 39 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 72 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURNEAU ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURNEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAIX
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148 400 € | 1 649 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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154 500 € | 2 060 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVENT
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154 665 € | 1 909 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVENT
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157 821 € | 1 973 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PISSOTTE
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158 850 € | 1 891 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVES
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159 694 € | 1 815 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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159 900 € | 1 927 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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159 900 € | 1 927 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL LE CLOUCQ
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162 335 € | 2 055 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVENT
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140 000 € | 1 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVENT
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140 000 € | 1 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 7 | Voir |
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T4 MERVENT
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163 067 € | 2 013 € | 81 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 18 Rue De La Foret | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 20/08/2024 | 39 Rue Des Artisans | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 24/07/2024 | 10 Che Des Pierres | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |
| 29/03/2024 | 14 Rue De La Combe | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 09/02/2024 | 10b Che Des Pierres | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |
| 15/12/2023 | 13 Rue Des Hirondelles | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 29/08/2023 | 33 Rue Du Chateau | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 11/08/2023 | 10 Rue Des Pinsons | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 11/08/2023 | 55 Rue Des Artisans | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 07/04/2023 | 33 Rue Des Tuileries | 13 000 € | 80 m² | 163 € |