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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITE ! Ce pavillon sur sous-sol semi-enterré se compose au sous-sol d'un grand garage, une buanderie et une chambre. Au-dessus : une pièce de vie avec cuisine équipée, 3 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAIX ↘ -2.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MEDARD DES PRES
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147 000 € | 1 413 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 L ORBRIE
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149 900 € | 1 375 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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150 100 € | 1 457 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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150 100 € | 1 457 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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150 100 € | 1 457 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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150 500 € | 1 447 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD DES PRES
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140 600 € | 1 290 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 7 | Voir |
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139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 7 | Voir |
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T5 DOIX
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157 000 € | 1 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINES
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157 500 € | 1 529 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOTTE
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158 850 € | 1 891 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEVES
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159 694 € | 1 815 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAIX
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129 000 € | 1 344 € | 96 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 51 Rue De La Darlaise | 151 000 € | 101 m² | 1 495 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue De L'ileau | 23 000 € | 104 m² | 221 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 02/05/2024 | 31 Rte De Lugre | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 23/11/2023 | 19 Rue Du Bas Bourg | 213 000 € | 91 m² | 2 341 € |
| 08/11/2023 | 10 Rue De La Darlaise | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 13/10/2023 | 16 Rue Des Lilas | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 31/05/2023 | 34 Rte De Fontenay Le Comte | 181 350 € | 95 m² | 1 909 € |
| 30/05/2023 | 4 Imp Les Vignes | 231 349 € | 107 m² | 2 162 € |
| 30/05/2023 | 11 Rue Des Vallees | 222 000 € | 96 m² | 2 313 € |
| 19/04/2023 | 2 Rue Du Vieil Auzay | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |