150 100 €
T6
103 m²
SERIGNE
85200
-14%
vs marché
1 457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 100 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
SERIGNE (85200)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 464 €
Prix net vendeur
143 636 €
Frais de notaire
+11 677 €
Émoluments
1 853 €
Droits & taxes
8 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 777 €
Capital à emprunter
161 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 16 857 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 39 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
13 596 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SERIGNE
|
150 100 € | 1 457 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERIGNE
|
150 100 € | 1 457 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ORBRIE
|
149 900 € | 1 375 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENAY LE COMTE
|
150 500 € | 1 447 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T7 DOIX
|
149 100 € | 1 232 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MEDARD DES PRES
|
147 000 € | 1 413 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTENAY LE COMTE
|
142 750 € | 1 210 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 L ORBRIE
|
159 000 € | 1 272 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MEDARD DES PRES
|
140 600 € | 1 290 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T7 FONTENAY LE COMTE
|
136 400 € | 1 176 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENAY LE COMTE
|
136 400 € | 1 176 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENAY LE COMTE
|
136 400 € | 1 176 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MEDARD DES PRES
|
131 290 € | 1 059 € | 124 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 21 Rue De La Borderie | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 19/12/2024 | 12 Chollet | 187 500 € | 113 m² | 1 659 € |
| 17/07/2024 | 39 Rue Des Ilots | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 12/07/2024 | 16 Chollet | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 12/02/2024 | 48 Rue Du Petit Logis | 64 000 € | 99 m² | 646 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue De La Rabateliere | 52 329 € | 102 m² | 513 € |
| 24/03/2023 | 15 Monrepas | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 21/03/2023 | 8 Rue Du Pontreau | 20 000 € | 100 m² | 200 € |