149 100 €
T7
121 m²
DOIX
85200
-8%
vs marché
1 232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 100 €
Maison • 7 pièces • 121 m²
DOIX (85200)
Terrain
1 003 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 421 €
Prix net vendeur
142 679 €
Frais de notaire
+11 612 €
Émoluments
1 844 €
Droits & taxes
8 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 712 €
Capital à emprunter
160 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,71%
15 972 €/an
Rendement net
6,78%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1 Rue De La Levee | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue De Billaude | 182 000 € | 140 m² | 1 300 € |
| 05/11/2024 | 5199 La Marcadiere | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 05/06/2024 | 26 Rue Du Page | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 23/04/2024 | 105 Rue De Billaude | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 27/02/2024 | 37 Rue Metayer Poupeau | 95 500 € | 130 m² | 735 € |
| 16/02/2024 | 22 Rue Du Marais | 131 000 € | 109 m² | 1 202 € |
| 15/02/2024 | 55b Rue De La Garenne | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 20/10/2023 | 87 Rue De La Barque | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 20/07/2023 | 49 Rue De Bourgneuf | 171 100 € | 140 m² | 1 222 € |
| 16/05/2023 | 4 Pl Du Champ De Foire | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |