Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Cette maison nichée à la campagne se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une buanderie, une salle de bains, des toilettes, un garage et 2 caves en sous-sol. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTAINES ↗ +14% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTAINES Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOIX
|
157 000 € | 1 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 L ORBRIE
|
159 000 € | 1 272 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOIX
|
161 700 € | 1 585 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURNEAU
|
151 100 € | 1 314 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEDARD DES PRES
|
151 100 € | 1 325 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
151 100 € | 1 314 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY LE COMTE
|
151 100 € | 1 325 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONTENAY LE COMTE
|
150 500 € | 1 447 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERIGNE
|
150 100 € | 1 457 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERIGNE
|
150 100 € | 1 457 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERIGNE
|
150 100 € | 1 457 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERVENT
|
150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERVENT
|
150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERVENT
|
150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERVENT
|
150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Metayer Poupeau | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue De La Levee | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 05/11/2024 | 5199 La Marcadiere | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 05/06/2024 | 26 Rue Du Page | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 23/04/2024 | 105 Rue De Billaude | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue De Chalusseau | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 16/02/2024 | 22 Rue Du Marais | 131 000 € | 109 m² | 1 202 € |
| 20/10/2023 | 87 Rue De La Barque | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 16/05/2023 | 4 Pl Du Champ De Foire | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 17/04/2023 | 3 Cite De La Gare | 120 100 € | 84 m² | 1 430 € |