161 700 €
T5
102 m²
DOIX
85200
+15%
vs marché
1 585
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 700 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
DOIX (85200)
Terrain
1 500 m²
DPE
E
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 963 €
Prix net vendeur
154 737 €
Frais de notaire
+12 439 €
Émoluments
1 960 €
Droits & taxes
9 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 139 €
Capital à emprunter
174 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 174 804 € | 18 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 183 360 € | 26 635 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 198 900 € | 42 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 59 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 77 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,33%
13 464 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOIX ↗ +14.5% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 L ORBRIE
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T6 FONTENAY LE COMTE
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T6 FONTENAY LE COMTE
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167 000 € | 1 532 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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167 000 € | 1 532 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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167 000 € | 1 532 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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167 000 € | 1 532 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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167 000 € | 1 532 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 DOIX
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167 000 € | 1 777 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 PISSOTTE
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168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PISSOTTE
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168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MEDARD DES PRES
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169 600 € | 1 462 € | 116 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Metayer Poupeau | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue De La Levee | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 05/11/2024 | 5199 La Marcadiere | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 05/06/2024 | 26 Rue Du Page | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 23/04/2024 | 105 Rue De Billaude | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue De Chalusseau | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 16/02/2024 | 22 Rue Du Marais | 131 000 € | 109 m² | 1 202 € |
| 20/10/2023 | 87 Rue De La Barque | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 16/05/2023 | 4 Pl Du Champ De Foire | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 17/04/2023 | 3 Cite De La Gare | 120 100 € | 84 m² | 1 430 € |