Statistiques immobilières — Serigne (85200)
1 034 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 706 €/m²
1 464 €/m² — 1 833 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Serigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SerigneVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 821 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SerigneBiens en baisse
45.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (3)
Annonces à Serigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 103 m² | 130 100 € 1 263 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 26 000 € 200 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 190 700 € 1 025 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 170 m² | 302 000 € 1 776 €/m² | -1,4% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 26 000 € 200 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 82 m² | 194 000 € 2 366 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 26 000 € 200 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 71 850 € 1 437 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 195 000 € 2 378 €/m² | = |
| Terrain | 37 730 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 99 m² | 239 337 € 2 418 €/m² | 488 j |
| Bien immobilier 6 pièces 103 m² | 130 100 € 1 263 €/m² | 412 j |
| Bien immobilier 10 pièces 220 m² | 793 100 € 3 605 €/m² | 303 j |
| Bien immobilier 5 pièces 170 m² | 302 000 € 1 776 €/m² | 265 j |
| Maison 5 pièces 170 m² | 302 000 € 1 776 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Serigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 701 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 701 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SerigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Serigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Serigne — 502 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (493)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
363 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SerigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Serigne
Longeves
1 799 €/m²
2.4 km
Pissotte
1 669 €/m²
2.8 km
L Hermenault
1 581 €/m²
4.6 km
Bourneau
1 224 €/m²
4.7 km
L Orbrie
1 680 €/m²
4.8 km
Fontenay le Comte
1 582 €/m²
4.9 km
Marsais Ste Radegonde
1 338 €/m²
5.2 km
Petosse
1 394 €/m²
5.5 km
St Martin des Fontaines
1 022 €/m²
6.4 km
Auzay
1 250 €/m²
6.8 km