Statistiques immobilières — Longeves (85200)
1 328 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 859 €/m²
1 702 €/m² — 2 006 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Longeves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LongevesVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 856 €/m²
+6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 203 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 699 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LongevesBiens en baisse
32.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Longeves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 2475 m² | 49 400 € 20 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 198 000 € 1 456 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 107 m² | 128 300 € 1 199 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 380 000 € 1 583 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 49 400 € | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 188 663 € 2 220 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 188 663 € 2 220 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 363 m² | 1 652 500 € 4 552 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 363 m² | 1 652 500 € 4 552 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 2475 m² | 49 400 € 20 €/m² | 1202 j |
| Terrain 737 m² | 42 000 € 57 €/m² | 871 j |
| Terrain 737 m² | 42 000 € 57 €/m² | 869 j |
| Terrain | 49 400 € | 562 j |
| Terrain | 42 000 € | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Longeves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 998 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LongevesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Longeves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Longeves — 598 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (569)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
447 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
181 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LongevesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant