Statistiques immobilières — Chaix (85200)
445 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 268 €/m²
1 085 €/m² — 1 324 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chaix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaixVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaixBiens en baisse
69.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Chaix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 96 m² | 124 900 € 1 301 €/m² | -3,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 11 pièces 357 m² | 320 000 € 896 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 192 500 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 124 900 € 1 301 €/m² | -3,2% |
| Maison 5 pièces 204 m² | 316 000 € 1 549 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 204 m² | 316 000 € 1 549 €/m² | 556 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 124 900 € 1 301 €/m² | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chaix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 390 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 390 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chaix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j