Statistiques immobilières — Chaix (85200)
445 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 245 €/m²
748 €/m² — 1 679 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chaix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaixVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 553 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaixBiens en baisse
45.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Chaix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 96 m² | 129 000 € 1 344 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 244 950 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 49 500 € 458 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 244 950 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 49 500 € 458 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 192 500 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 148 400 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 197 500 € 1 748 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 197 500 € 1 748 €/m² | = |
| Terrain | 45 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 204 m² | 316 000 € 1 549 €/m² | 474 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 49 500 € 458 €/m² | 230 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 49 500 € 458 €/m² | 230 j |
| Maison 5 pièces 147 m² | 255 000 € 1 735 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chaix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 320 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 320 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chaix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j