Statistiques immobilières — Velluire (85770)
633 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 494 €/m²
1 091 €/m² — 1 664 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Velluire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VelluireVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 430 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : -2,1% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 326 €/m² | 7 |
| 4P | 1 430 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VelluireBiens en baisse
46%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Velluire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 247 m² | 315 100 € 1 276 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 201 m² | 270 000 € 1 343 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 183 m² | 177 000 € 967 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 178 900 € 1 376 €/m² | -0,6% |
| Maison 3 pièces 70 m² | 111 000 € 1 586 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 147 m² | 160 000 € 1 088 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 160 000 € 1 088 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 183 m² | 177 000 € 967 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 111 000 € 1 586 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 111 000 € 1 586 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 347 m² | 363 000 € 1 046 €/m² | 281 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 178 900 € 1 376 €/m² | 268 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 178 900 € 1 376 €/m² | 268 j |
| Bien immobilier 7 pièces 130 m² | 178 900 € 1 376 €/m² | 268 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 178 900 € 1 376 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Velluire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 284 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 383 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VelluireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Velluire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j