Statistiques immobilières — Vix (85770)
1 824 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 512 €/m²
900 €/m² — 1 802 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VixVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 618 €/m²
+7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 736 €/m² | 3 |
| 3P | 1 038 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VixBiens en baisse
43.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (0)
Annonces à Vix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 152 m² | 129 000 € 849 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 129 000 € 806 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 180 m² | 168 000 € 933 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 310 m² | 348 300 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 179 820 € 1 223 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 146 m² | 179 820 € 1 232 €/m² | = |
| Bien immobilier 17 pièces 463 m² | 685 000 € 1 479 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 275 000 € 1 741 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 305 000 € 2 089 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 179 820 € 1 223 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 37 100 € | 2131 j |
| Maison 12 pièces 310 m² | 348 300 € 1 124 €/m² | 431 j |
| Bien immobilier 5 pièces 119 m² | 242 220 € 2 035 €/m² | 259 j |
| Maison 5 pièces 119 m² | 242 220 € 2 035 €/m² | 259 j |
| Terrain | 33 000 € | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 036 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 238 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 549 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vix — 939 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (916)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
581 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
239 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant