Quel est le prix au m² à L ILE D ELLE (85770) ?

Le prix médian au m² à L ILE D ELLE est de 1 532 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à L ILE D ELLE ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à L ILE D ELLE (85770), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à L ILE D ELLE ?

Le marché immobilier à L ILE D ELLE (85770) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — L Ile D Elle (85770)

1 502 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 532 €/m²

1 138 €/m² — 1 907 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

213 annonces en vente à L Ile D Elle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — L Ile D Elle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — L Ile D Elle

Ventes 12 mois

22

22 maisons

Prix DVF maisons

1 374 €/m²

-5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,6%

Tendance DVF : -5,9% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 108 €/m²	4
3P	2 030 €/m²	4
4P	1 333 €/m²	7
5P+	1 389 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — L Ile D Elle

Biens en baisse

34.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (213) Apparts (0)

Annonces à L Ile D Elle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 90 m²	117 100 € 1 301 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 180 m²	287 500 € 1 597 €/m²	-0,5%
Maison 4 pièces 125 m²	131 250 € 1 050 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	73 400 € 864 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 312 m²	398 300 € 1 277 €/m²	-2,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 64 m²	97 900 € 1 530 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	213 000 € 1 614 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	213 000 € 1 614 €/m²	=
Maison 4 pièces 64 m²	97 900 € 1 530 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 64 m²	97 900 € 1 530 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 82 m²	172 350 € 2 102 €/m²	558 j
Bien immobilier 9 pièces 312 m²	398 300 € 1 277 €/m²	321 j
Maison 10 pièces 155 m²	208 400 € 1 345 €/m²	281 j
Maison 9 pièces 312 m²	398 300 € 1 277 €/m²	267 j
Maison 4 pièces 82 m²	53 000 € 646 €/m²	225 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — L Ile D Elle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 183 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 255 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 464 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 403 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Ile D Elle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — L Ile D Elle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

L Ile D Elle — 860 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (827) Apparts (22)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,1%

515 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

260 kWh/m² 215 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — L Ile D Elle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.56%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de L Ile D Elle

Le Gue de Velluire 1 851 €/m² 5.2 km La Taillee 1 522 €/m² 5.5 km Vouille les Marais 1 400 €/m² 6.5 km Vix 1 558 €/m² 7.8 km Chaille les Marais 1 714 €/m² 9 km Velluire 1 494 €/m² 9.2 km Ste Radegonde des Noyers 2 094 €/m² 9.4 km Le Poire sur Velluire 1 474 €/m² 10 km Puyravault 1 772 €/m² 11.3 km Le Langon 1 527 €/m² 11.8 km

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