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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison ancienne en pierre, à étage, d'une superficie d'environ 125 m² habitables avec dépendances, le tout sur une parcelle de 985 m².La maison est composée d'un salon / séjour, un...
67 Rue nationale 85770 L'Île-d'Elle
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 142 296 € | 14 775 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 62 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ILE D ELLE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ILE D ELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOenq Actuel
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131 250 € | - |
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#aOt32
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131 250 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L ILE D ELLE
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131 250 € | 1 050 € | 125 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5779 Les Bourses | 109 760 € | 125 m² | 878 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Bellevue | 471 000 € | 150 m² | 3 140 € |
| 21/02/2025 | 25 Rte De La Rochelle | 159 500 € | 110 m² | 1 450 € |
| 20/02/2025 | 5459 Ptr Petite Rue Des Torranges | 66 000 € | 100 m² | 660 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Coteau | 209 000 € | 136 m² | 1 537 € |
| 27/12/2024 | 25 Av De La Gare | 179 240 € | 129 m² | 1 389 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue Des Dames | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Traversiere | 105 000 € | 105 m² | 1 000 € |
| 05/03/2024 | 14 Imp Alouettes | 250 050 € | 102 m² | 2 451 € |
| 15/01/2024 | 16 Rue Des Faienciers | 222 500 € | 110 m² | 2 023 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue Du Coteau | 197 970 € | 150 m² | 1 320 € |
| 18/07/2023 | 3 L Albadrie | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 08/06/2023 | 3 Rue Du Moulin Rouge | 158 000 € | 106 m² | 1 491 € |
| 02/05/2023 | 6 Rte De Fontenay | 216 250 € | 143 m² | 1 512 € |