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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 310 m²
EXCLUSIVITÉ -VIX, AU COEUR DU MARAIS POITEVIN (30 min La Rochelle - 10 min Fontenay - 15 min Marans) Vous recherchez un bien rare et polyvalent Cet ensemble immobilier de caractère...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 396 900 € | 41 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 416 160 € | 60 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 135 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 VIX
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369 100 € | 1 191 € | 310 m² | 12 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 248 à 372 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/04/2024 | 48 Che Du Bas Des Vignes | 375 000 € | 293 m² | 1 280 € |