Quel est le prix au m² à CEZAIS (85410) ?

Le prix médian au m² à CEZAIS est de 1 429 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CEZAIS ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CEZAIS (85410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CEZAIS ?

Le marché immobilier à CEZAIS (85410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cezais (85410)

315 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 429 €/m²

896 €/m² — 1 752 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

62 annonces en vente à Cezais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cezais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cezais

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

1 613 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,7%

Tendance DVF : +15,0% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 734 €/m²	6
5P+	1 323 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cezais

Biens en baisse

19.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (62) Apparts (0)

Annonces à Cezais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 115 m²	69 000 € 600 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	69 000 € 600 €/m²	=
Maison 8 pièces 346 m²	250 000 € 723 €/m²	=
Maison 11 pièces 312 m²	260 000 € 833 €/m²	=
Maison 15 pièces 339 m²	251 000 € 740 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 346 m²	250 000 € 723 €/m²	=
Maison 15 pièces 339 m²	251 000 € 740 €/m²	=
Maison 11 pièces 312 m²	260 000 € 833 €/m²	=
Maison 6 pièces 137 m²	69 900 € 510 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	69 000 € 600 €/m²	=

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cezais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 886 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 737 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 341 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cezais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cezais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cezais

St Sulpice en Pareds 1 451 €/m² 1.9 km Vouvant 1 596 €/m² 4.3 km Antigny 1 192 €/m² 5 km St Cyr des Gats 1 822 €/m² 5.4 km Bourneau 1 253 €/m² 5.6 km Thouarsais Bouildroux 1 448 €/m² 5.7 km St Maurice le Girard 997 €/m² 6.1 km St Maurice des Noues 1 220 €/m² 7.5 km St Laurent de la Salle 1 161 €/m² 7.8 km La Caillere St Hilaire 1 132 €/m² 7.9 km

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