Quel est le prix au m² à XANTON CHASSENON (85240) ?

Le prix médian au m² à XANTON CHASSENON est de 1 350 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à XANTON CHASSENON ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à XANTON CHASSENON (85240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à XANTON CHASSENON ?

Le marché immobilier à XANTON CHASSENON (85240) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Xanton Chassenon (85240)

744 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 350 €/m²

1 169 €/m² — 1 513 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

32 annonces en vente à Xanton Chassenon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Xanton Chassenon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Xanton Chassenon

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 260 €/m²

-5,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Xanton Chassenon

Biens en baisse

56.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (32) Apparts (0)

Annonces à Xanton Chassenon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 210 m²	352 000 € 1 676 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 187 m²	352 000 € 1 882 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 210 m²	352 000 € 1 676 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 266 m²	199 990 € 752 €/m²	=
Maison 4 pièces 127 m²	168 000 € 1 323 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 266 m²	199 990 € 752 €/m²	=
Maison 10 pièces 266 m²	199 990 € 752 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 266 m²	199 990 € 752 €/m²	=
Maison 11 pièces 187 m²	352 000 € 1 882 €/m²	=
Maison 11 pièces 187 m²	352 000 € 1 882 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	28 000 €	1565 j
Terrain	28 000 €	1565 j
Maison 10 pièces 221 m²	225 750 € 1 021 €/m²	937 j
Maison 9 pièces 186 m²	352 000 € 1 892 €/m²	720 j
Maison 9 pièces 186 m²	352 000 € 1 892 €/m²	713 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Xanton Chassenon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 453 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Xanton Chassenon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Xanton Chassenon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Xanton Chassenon — 361 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (355) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,5%

247 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 74 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Xanton Chassenon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.39%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Xanton Chassenon

St Hilaire des Loges 1 488 €/m² 2.9 km Nieul sur L Autise 1 480 €/m² 3.6 km St Martin de Fraigneau 1 715 €/m² 4.4 km St Michel le Cloucq 1 778 €/m² 5.8 km Oulmes 1 482 €/m² 6.5 km Foussais Payre 1 123 €/m² 6.6 km Bouille Courdault 1 246 €/m² 7.1 km L Orbrie 1 630 €/m² 7.9 km St Pierre le Vieux 1 056 €/m² 8.6 km Fontenay le Comte 1 628 €/m² 8.7 km

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