Statistiques immobilières — Oulmes (85420)
791 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 482 €/m²
1 085 €/m² — 1 751 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Oulmes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OulmesVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 373 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : -0,9% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 565 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 382 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OulmesBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Oulmes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 152 m² | 170 100 € 1 119 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 100 000 € 990 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 95 400 € 994 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 300 m² | 262 500 € 875 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 160 580 € 1 023 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 500 m² | 333 000 € 666 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 100 000 € 952 €/m² | = |
| Appartement 9 pièces 300 m² | 262 500 € 875 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 324 000 € 2 132 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 100 000 € 990 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 134 m² | 119 500 € 892 €/m² | 509 j |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 95 400 € 1 015 €/m² | 405 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 173 000 € 1 254 €/m² | 264 j |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 173 000 € 1 254 €/m² | 263 j |
| Terrain | 32 000 € | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Oulmes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 375 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 375 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 559 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 338 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OulmesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Oulmes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Oulmes
Bouille Courdault
1 246 €/m²
2.2 km
Nieul sur L Autise
1 480 €/m²
2.9 km
Liez
1 389 €/m²
4.7 km
Benet
1 692 €/m²
4.9 km
St Sigismond
1 583 €/m²
6 km
Xanton Chassenon
1 350 €/m²
6.5 km
Maillezais
1 467 €/m²
6.6 km
St Pierre le Vieux
1 056 €/m²
6.7 km
Le Mazeau
1 642 €/m²
7.2 km
St Martin de Fraigneau
1 715 €/m²
7.3 km