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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
En exclusivité, cette magnifique demeure à 10 minutes de Fontenay Le Comte, dans une commune offrant toutes les commodités (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, école ...) ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 348 600 € | 36 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 365 520 € | 53 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 154 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OULMES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OULMES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST PIERRE LE VIEUX
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348 400 € | 1 936 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE LE VIEUX
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348 400 € | 1 936 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PIERRE LE VIEUX
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348 400 € | 1 936 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LE VIEUX
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348 400 € | 1 936 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LE VIEUX
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348 400 € | 1 936 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PIERRE LE VIEUX
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348 400 € | 1 936 € | 180 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 10 Rue De La Pajotiere | 215 000 € | 136 m² | 1 581 € |
| 27/03/2025 | 101 Rte De Fontenay | 110 000 € | 131 m² | 840 € |
| 19/03/2025 | 44 Rue Pierre Brisson | 147 900 € | 137 m² | 1 080 € |
| 14/11/2024 | 164 Rte De Fontenay | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 30/10/2024 | 15 Rte De Fontenay | 120 000 € | 155 m² | 774 € |
| 18/10/2024 | 46 Rue De La Pajotiere | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 11/06/2024 | 20 Rue De L Abbaye | 205 000 € | 132 m² | 1 553 € |
| 01/03/2024 | 47 Rue Pierre Brisson | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 14/02/2024 | 3 Rue Du Champ Cloucq | 126 500 € | 125 m² | 1 012 € |
| 06/12/2023 | 22 Rue De La Pajotiere | 193 000 € | 150 m² | 1 287 € |
| 21/06/2023 | 167 Rte De Fontenay | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 20/04/2023 | 25 Imp Des Groies | 223 000 € | 152 m² | 1 467 € |