Statistiques immobilières — St Martin de Fraigneau (85200)
886 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 715 €/m²
1 557 €/m² — 1 824 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Martin de Fraigneau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin de FraigneauVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 570 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin de FraigneauBiens en baisse
17.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à St Martin de Fraigneau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 284 m² | 85 000 € 299 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 177 500 € 1 233 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 284 m² | 85 000 € 299 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 74 550 € 981 €/m² | -12,5% |
| Maison 7 pièces 144 m² | 177 500 € 1 233 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 284 m² | 85 000 € 299 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 177 500 € 1 233 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 177 500 € 1 233 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 177 500 € 1 233 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 270 000 € 2 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 74 550 € 981 €/m² | 517 j |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 74 550 € 981 €/m² | 321 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 74 550 € 981 €/m² | 266 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin de FraigneauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin de Fraigneau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin de Fraigneau — 369 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (363)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,8%
285 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin de FraigneauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.81%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin de Fraigneau
Xanton Chassenon
1 350 €/m²
4.4 km
Nieul sur L Autise
1 480 €/m²
5.1 km
St Pierre le Vieux
1 056 €/m²
5.4 km
Fontaines
1 259 €/m²
5.7 km
St Michel le Cloucq
1 778 €/m²
5.8 km
Fontenay le Comte
1 628 €/m²
5.9 km
Bouille Courdault
1 246 €/m²
6.5 km
Doix
1 271 €/m²
6.7 km
L Orbrie
1 630 €/m²
6.7 km
Maillezais
1 467 €/m²
7 km