Statistiques immobilières — St Michel le Cloucq (85200)
1 327 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 778 €/m²
1 341 €/m² — 1 891 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Michel le Cloucq
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Michel le CloucqVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 583 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Michel le CloucqBiens en baisse
46.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à St Michel le Cloucq
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 195 m² | 136 000 € 697 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 136 000 € 697 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 136 000 € 697 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 605 m² | 27 500 € 45 €/m² | = |
| Bien immobilier 544 m² | 20 500 € 38 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 192 500 € 1 833 €/m² | = |
| Terrain | 59 800 € | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 192 500 € 1 833 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 180 m² | 192 300 € 1 068 €/m² | 909 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 197 000 € 1 407 €/m² | 702 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 197 000 € 1 407 €/m² | 699 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 197 000 € 1 407 €/m² | 698 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 159 900 € 1 333 €/m² | 370 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Michel le Cloucq| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 704 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 783 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Michel le CloucqRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Michel le Cloucq Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Michel le Cloucq — 597 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (587)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,8%
447 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Michel le CloucqRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Michel le Cloucq
L Orbrie
1 630 €/m²
2.4 km
Mervent
1 547 €/m²
4.2 km
Pissotte
1 761 €/m²
4.4 km
Fontenay le Comte
1 628 €/m²
4.6 km
St Martin de Fraigneau
1 715 €/m²
5.8 km
Xanton Chassenon
1 350 €/m²
5.8 km
Foussais Payre
1 123 €/m²
6.6 km
St Hilaire des Loges
1 488 €/m²
7 km
Serigne
1 611 €/m²
7.2 km
Longeves
1 859 €/m²
7.5 km