Statistiques immobilières — Foussais Payre (85240)
1 205 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 123 €/m²
1 083 €/m² — 1 454 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Foussais Payre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Foussais PayreVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 113 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -0,5% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 310 €/m² | 5 |
| 4P | 1 444 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Foussais PayreBiens en baisse
12.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (114)
Apparts (0)
Annonces à Foussais Payre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 220 m² | 147 000 € 668 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 77 m² | 85 000 € 1 104 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 112 m² | 145 000 € 1 295 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 220 m² | 147 000 € 668 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 173 000 € 1 281 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 112 m² | 145 000 € 1 295 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 145 000 € 1 283 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 145 000 € 1 295 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 145 000 € 1 283 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 145 000 € 1 283 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 220 m² | 147 000 € 668 €/m² | 562 j |
| Bien immobilier | 39 000 € | 389 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Foussais Payre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 140 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 114 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 437 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Foussais PayreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Foussais Payre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Foussais Payre — 683 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (628)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
393 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
167 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Foussais PayreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant