Statistiques immobilières — Herimoncourt (25310)
3 754 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
1 356 €/m²
1 055 €/m² — 2 001 €/m²
Prix/m² appartements
867 €/m²
783 €/m² — 1 007 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Herimoncourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HerimoncourtVentes 12 mois
27
24 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 089 €/m²
-13,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
928 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-12,5%
Tendance DVF : -11,4% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 019 €/m² | 6 |
| 4P | 999 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 312 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HerimoncourtBiens en baisse
18.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (71)
Annonces à Herimoncourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 186 m² | 108 000 € 581 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 89 000 € 947 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 200 m² | 119 000 € 595 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 61 000 € 871 €/m² | -6,2% |
| Maison 6 pièces 186 m² | 108 000 € 581 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 200 m² | 119 000 € 595 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 105 908 € 1 246 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 105 409 € 1 240 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 105 409 € 1 240 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 105 908 € 1 246 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 300 m² | 780 000 € 2 600 €/m² | 591 j |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 155 000 € 1 033 €/m² | 448 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 155 000 € 1 033 €/m² | 446 j |
| Appartement 1 pièce 35 m² | 30 000 € 857 €/m² | 345 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 50 000 € 1 087 €/m² | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Herimoncourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | 1 414 €/m² | 6 | 801 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 1 212 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 604 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HerimoncourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Herimoncourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Herimoncourt — 1 895 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 049)
Apparts (842)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,4%
1 016 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
696 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HerimoncourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
44,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant