Statistiques immobilières — Abbevillers (25310)
1 080 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
2 444 €/m²
2 257 €/m² — 2 552 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Abbevillers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AbbevillersVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 545 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 367 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AbbevillersBiens en baisse
12.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (24)
Annonces à Abbevillers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 78 m² | 64 000 € 821 €/m² | -7,2% |
| Maison 6 pièces 181 m² | 398 500 € 2 202 €/m² | -5,1% |
| Maison 5 pièces 143 m² | 218 000 € 1 524 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 259 000 € 2 123 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 259 000 € 2 123 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 117 500 € | = |
| Maison 7 pièces 196 m² | 240 000 € 1 224 €/m² | = |
| Terrain | 117 500 € | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 337 640 € 3 185 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 398 140 € 3 110 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 71 m² | 211 831 € 2 984 €/m² | 563 j |
| Appartement 4 pièces 53 m² | 55 000 € 1 038 €/m² | 316 j |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 64 000 € 821 €/m² | 309 j |
| Maison 10 pièces 200 m² | 369 900 € 1 850 €/m² | 251 j |
| Bien immobilier 10 pièces 200 m² | 369 900 € 1 850 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Abbevillers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AbbevillersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Abbevillers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Abbevillers — 508 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (387)
Apparts (120)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
365 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AbbevillersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant