105 908 €
T4
85 m²
HERIMONCOURT
25310
-2%
vs marché
1 246
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 908 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
HERIMONCOURT (25310)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 908 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 043 €
Prix net vendeur
100 865 €
Frais de notaire
+8 744 €
Émoluments
1 443 €
Droits & taxes
5 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 652 €
Capital à emprunter
114 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 115 080 € | 11 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 51 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,59%
11 220 €/an
Rendement net
6,67%
après charges
Cashflow
-28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIMONCOURT ↘ -13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HERIMONCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HERIMONCOURT
|
105 908 € | 1 246 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIMONCOURT
|
105 908 € | 1 246 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIMONCOURT
|
105 908 € | 1 246 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIMONCOURT
|
105 409 € | 1 240 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIMONCOURT
|
105 409 € | 1 240 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIMONCOURT
|
105 409 € | 1 240 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 HERIMONCOURT
|
105 409 € | 1 240 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 11 Rue Des Sapins | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 26/02/2025 | 10 Imp Des Myosotis | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Naviet | 84 900 € | 98 m² | 866 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Des Sapins | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Du Vieux Moulin | 63 000 € | 81 m² | 778 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Des Auges | 103 101 € | 102 m² | 1 011 € |
| 29/10/2024 | 23 Rue Des Auges | 84 895 € | 85 m² | 999 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Du Quartier De La Chapotte | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Albert Grandjean | 138 000 € | 73 m² | 1 890 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Docteur Gisselbrecht | 140 500 € | 75 m² | 1 873 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue Paul Maillot | 122 500 € | 81 m² | 1 512 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue Des Vergers | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Des Courts Champs | 56 000 € | 104 m² | 538 € |
| 06/06/2024 | 14ter Rue De La Bouloie | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 12/02/2024 | 6 Rue Hippolyte Molitor | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |