Statistiques immobilières — Haute Indre (44610)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 168 €/m²
2 668 €/m² — 3 684 €/m²
Prix/m² appartements
2 392 €/m²
2 318 €/m² — 2 584 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Haute Indre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Haute IndreVentes 12 mois
32
24 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
3 130 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 964 €/m²
-11,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+19,2%
Tendance DVF : -4,0% (32 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 920 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 931 €/m² | 8 |
| 4P | 3 444 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 446 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Haute IndreBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Haute Indre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 200 m² | 474 000 € 2 370 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 61 m² | 187 000 € 3 066 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 365 000 € 2 704 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 200 m² | 474 000 € 2 370 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 200 m² | 474 000 € 2 370 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Haute Indre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 857 €/m² | 2 | 3 194 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 3 116 €/m² | 8 | 2 949 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 244 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 562 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Haute IndreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Haute Indre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j