Statistiques immobilières — Gazinet (33610)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 534 €/m²
2 924 €/m² — 4 041 €/m²
Prix/m² appartements
3 767 €/m²
3 359 €/m² — 3 913 €/m²
Ventes DVF 12 mois
68
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gazinet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GazinetVentes 12 mois
68
65 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 655 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 710 €/m²
-5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,4%
Tendance DVF : -2,0% (68 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 226 €/m² | 5 |
| 4P | 3 920 €/m² | 23 |
| 5P+ | 3 563 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GazinetBiens en baisse
28.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (6)
Annonces à Gazinet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 162 m² | 445 900 € 2 752 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 422 000 € 2 890 €/m² | = |
| Terrain 955 m² | 205 000 € 215 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 379 900 € 2 922 €/m² | -3,9% |
| Maison 7 pièces 176 m² | 546 000 € 3 102 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 60 m² | 260 000 € 4 333 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 445 900 € 2 752 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 422 000 € 2 890 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 347 000 € 3 436 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 549 000 € 3 431 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 143 m² | 549 000 € 3 839 €/m² | 762 j |
| Terrain 955 m² | 205 000 € 215 €/m² | 556 j |
| Maison 10 pièces 201 m² | 499 500 € 2 485 €/m² | 515 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 548 500 € 3 226 €/m² | 384 j |
| Maison 6 pièces 168 m² | 599 500 € 3 568 €/m² | 356 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gazinet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 3 939 €/m² | 5 | - | 2 |
| 4 pièces | 4 035 €/m² | 23 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 743 €/m² | 25 | - | - |
Quartiers — Gazinet
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 511 €/m²
Cestas
Meilleur rendement
4,8%
Cestas · 3 511 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Cestas | 3 511 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GazinetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gazinet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j