Statistiques immobilières — Gazinet (33610)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 539 €/m²
3 008 €/m² — 4 072 €/m²
Prix/m² appartements
3 638 €/m²
3 137 €/m² — 3 841 €/m²
Ventes DVF 12 mois
97
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gazinet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GazinetVentes 12 mois
97
95 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 607 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,5%
Tendance DVF : -2,3% (97 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 353 €/m² | 12 |
| 4P | 3 654 €/m² | 37 |
| 5P+ | 3 571 €/m² | 29 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GazinetBiens en baisse
41.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (4)
Annonces à Gazinet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 336 000 € 3 170 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 152 m² | 375 000 € 2 467 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 426 000 € 3 087 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 428 530 € 3 151 €/m² | -4,0% |
| Maison 5 pièces 138 m² | 428 000 € 3 101 €/m² | -4,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 152 m² | 375 000 € 2 467 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 426 000 € 3 087 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 474 320 € 3 437 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 336 000 € 3 170 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 849 000 € 3 538 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 99 m² | 275 000 € 2 778 €/m² | 2090 j |
| Maison 4 pièces 140 m² | 722 000 € 5 157 €/m² | 460 j |
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 588 000 € 3 769 €/m² | 343 j |
| Maison 6 pièces 131 m² | 453 000 € 3 458 €/m² | 317 j |
| Maison 3 pièces 64 m² | 263 000 € 4 109 €/m² | 316 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gazinet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 4 245 €/m² | 12 | - | 1 |
| 4 pièces | 3 929 €/m² | 37 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 599 €/m² | 29 | - | - |
Quartiers — Gazinet
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 511 €/m²
Cestas
Meilleur rendement
4,8%
Cestas · 3 511 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Cestas | 3 511 €/m² |
| └─ Réjouits | 3 556 €/m² |
| └─ Écarts Ruraux | 3 536 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GazinetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gazinet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j