Quel est le prix au m² à DUGNY (93440) ?

Le prix médian au m² à DUGNY est de 3 274 €/m² pour les maisons et 3 885 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DUGNY ?

74 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DUGNY (93440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DUGNY ?

Le marché immobilier à DUGNY (93440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dugny (93440)

10 558 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

3 274 €/m²

3 056 €/m² — 3 517 €/m²

Prix/m² appartements

3 885 €/m²

3 459 €/m² — 4 385 €/m²

Ventes DVF 12 mois

74

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

358 annonces en vente à Dugny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dugny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dugny

Ventes 12 mois

74

5 maisons 69 appartements

Prix DVF maisons

3 163 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 964 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +2,0% (74 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 120 €/m²	3
2P	4 406 €/m²	24
3P	3 874 €/m²	25
4P	3 432 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 163 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dugny

Biens en baisse

7.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

28%

72%

Maisons (100) Apparts (258)

Annonces à Dugny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	165 000 € 3 511 €/m²	-5,7%
Bien immobilier 65 m²	197 083 € 3 032 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 102 m²	230 000 € 2 255 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 31 m²	105 200 € 3 394 €/m²	=
Bien immobilier 60 m²	176 900 € 2 948 €/m²	-11,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	401 100 € 4 011 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	371 300 € 4 219 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	371 184 € 3 907 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	348 400 € 4 773 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	343 051 € 4 084 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 42 m²	174 900 € 4 164 €/m²	447 j
Bien immobilier 99 m²	399 000 € 4 030 €/m²	301 j
Maison 5 pièces 93 m²	265 000 € 2 849 €/m²	285 j
Appartement 1 pièce 39 m²	219 526 € 5 629 €/m²	274 j
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	248 199 € 3 940 €/m²	274 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dugny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 558 €/m²	3
2 pièces	-	-	4 496 €/m²	24
3 pièces	-	-	3 912 €/m²	25
4 pièces	-	2	3 465 €/m²	10
5 pièces+	3 194 €/m²	3	-	-

Quartiers — Dugny

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 954 €/m²

Dugny

Meilleur rendement

6,4%

Dugny · 3 954 €/m²

Quartier	Prix /m²
Dugny	3 954 €/m²
└─ Aire des Vents	3 998 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dugny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dugny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dugny — 4 369 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (339) Apparts (3 953)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

11,6%

475 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 1 651 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dugny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

93,2%

Apparts parc

90,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dugny

Le Bourget 4 535 €/m² 1.7 km La Courneuve 3 466 €/m² 2.9 km Stains 3 572 €/m² 3.2 km Drancy 3 801 €/m² 3.7 km Le Blanc Mesnil 3 559 €/m² 3.7 km Pierrefitte sur Seine 3 481 €/m² 4.5 km Bobigny 3 419 €/m² 4.8 km Aulnay sous Bois 3 701 €/m² 5.2 km Aubervilliers 3 843 €/m² 5.3 km St Denis 3 719 €/m² 5.4 km

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