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T1 de 39 m² avec jardin et loggia à Dugny - 219 526 €Envie d'un investissement sûr ou d'un pied-à-terre cosy Ce T1 de 39 m² à Dugny vous offre tout : un jardin pour profiter des be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 040 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DUGNY ↘ -4.5% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DUGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Luzerniere | 193 417 € | 42 m² | 4 605 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Eva Chastagnol | 320 000 € | 21 m² | 15 238 € |
| 30/04/2025 | 2 All Caroline Aigle | 213 154 € | 55 m² | 3 876 € |
| 28/03/2025 | 2 All Caroline Aigle | 350 218 € | 21 m² | 16 677 € |
| 26/03/2025 | 2 All Caroline Aigle | 212 199 € | 50 m² | 4 244 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Eva Chastagnol | 166 054 € | 40 m² | 4 151 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Eva Chastagnol | 174 075 € | 34 m² | 5 120 € |
| 14/03/2025 | 2 All Caroline Aigle | 217 500 € | 55 m² | 3 955 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Eva Chastagnol | 207 000 € | 47 m² | 4 404 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Eva Chastagnol | 209 999 € | 47 m² | 4 468 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Du Pdt Georges Pompidou | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |
| 23/12/2024 | 1 All Gisele Halimi | 208 999 € | 42 m² | 4 976 € |
| 20/12/2024 | 2 All Caroline Aigle | 142 000 € | 21 m² | 6 762 € |
| 19/12/2024 | 1 All Gisele Halimi | 191 329 € | 41 m² | 4 667 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Adolphe Devaux | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |