Statistiques immobilières — La Courneuve (93120)
40 207 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)
Prix/m² maisons
3 466 €/m²
2 783 €/m² — 4 438 €/m²
Prix/m² appartements
3 049 €/m²
2 429 €/m² — 4 200 €/m²
Ventes DVF 12 mois
83
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Courneuve
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La CourneuveVentes 12 mois
83
27 maisons 56 appartements
Prix DVF maisons
3 646 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 699 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : -1,0% (83 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 587 €/m² | 4 |
| 2P | 3 699 €/m² | 18 |
| 3P | 2 692 €/m² | 19 |
| 4P | 2 311 €/m² | 13 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 500 €/m² | 3 |
| 3P | 3 882 €/m² | 7 |
| 4P | 4 049 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 879 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La CourneuveBiens en baisse
7.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (136)
Apparts (1 238)
Annonces à La Courneuve
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 310 000 € 2 952 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 209 000 € 2 322 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 285 000 € 3 000 €/m² | -28,6% |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 189 000 € 2 487 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 215 000 € 3 116 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 53 m² | 229 000 € 4 321 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 282 000 € 4 700 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 260 937 € 4 349 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 278 000 € 3 519 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 324 413 € 3 645 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 56 m² | 152 000 € 2 714 €/m² | 1045 j |
| Maison 9 pièces 236 m² | 560 000 € 2 373 €/m² | 876 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 297 900 € 3 310 €/m² | 636 j |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 114 000 € 3 081 €/m² | 543 j |
| Bien immobilier 281 m² | 1 220 000 € 4 342 €/m² | 542 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Courneuve| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 681 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 5 126 €/m² | 3 | 3 366 €/m² | 18 |
| 3 pièces | 4 264 €/m² | 7 | 2 689 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 3 814 €/m² | 8 | 2 363 €/m² | 13 |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Quartiers — La Courneuve
1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 196 €/m²
La Courneuve
Meilleur rendement
5,6%
La Courneuve · 3 196 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| La Courneuve | 3 196 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La CourneuveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Courneuve Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Courneuve — 16 989 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 247)
Apparts (14 451)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
26,4%
4 253 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
7 386 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La CourneuveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.49%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
67,5%
Apparts parc
85,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant