Statistiques immobilières — Pierrefitte sur Seine (93380)
28 145 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)
Prix/m² maisons
3 481 €/m²
3 158 €/m² — 3 611 €/m²
Prix/m² appartements
2 866 €/m²
1 819 €/m² — 2 926 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pierrefitte sur Seine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pierrefitte sur SeineVentes 12 mois
17
8 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
3 255 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 000 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 239 €/m² | 3 |
| 3P | 1 904 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 385 €/m² | 3 |
| 4P | 3 297 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pierrefitte sur SeineBiens en baisse
14.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (184)
Apparts (708)
Annonces à Pierrefitte sur Seine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 190 m² | 449 900 € 2 368 €/m² | -5,3% |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 139 000 € 2 317 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 115 000 € 2 054 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 200 000 € 2 410 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 360 000 € 2 323 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 344 000 € 2 867 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 208 000 € 2 391 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 196 000 € 3 322 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 239 000 € 3 025 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 139 000 € 2 439 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 175 000 € | 1399 j |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 176 000 € 2 347 €/m² | 595 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 468 000 € 3 600 €/m² | 433 j |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 169 000 € 3 018 €/m² | 410 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 505 000 € 2 971 €/m² | 403 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pierrefitte sur Seine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 787 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 5 546 €/m² | 0 | 2 938 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 4 097 €/m² | 3 | 2 429 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 615 €/m² | 3 | 2 451 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 3 240 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pierrefitte sur SeineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pierrefitte sur Seine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pierrefitte sur Seine — 12 285 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 869)
Apparts (8 297)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
30,0%
3 447 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
5 165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pierrefitte sur SeineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.14%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
52,9%
Apparts parc
67,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant