Quel est le prix au m² à VILLETANEUSE (93430) ?

Le prix médian au m² à VILLETANEUSE est de 2 923 €/m² pour les maisons et 2 756 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLETANEUSE ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLETANEUSE (93430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLETANEUSE ?

Le marché immobilier à VILLETANEUSE (93430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villetaneuse (93430)

12 601 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

2 923 €/m²

2 577 €/m² — 3 333 €/m²

Prix/m² appartements

2 756 €/m²

2 252 €/m² — 3 038 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 785 annonces en vente à Villetaneuse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villetaneuse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villetaneuse

Ventes 12 mois

30

17 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

2 890 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 939 €/m²

+11,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,8%

Tendance DVF : +6,0% (30 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 017 €/m²	6
3P	2 769 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 120 €/m²	4
4P	3 157 €/m²	6
5P+	2 548 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villetaneuse

Biens en baisse

2.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (176) Apparts (2 609)

Annonces à Villetaneuse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 86 m²	279 000 € 3 244 €/m²	-3,5%
Appartement 4 pièces 90 m²	285 000 € 3 167 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	301 000 € 3 382 €/m²	=
Appartement 5 pièces 98 m²	323 000 € 3 296 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	301 000 € 3 344 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 56 m²	236 000 € 4 214 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	351 000 € 3 619 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	211 680 € 3 588 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	233 818 € 3 597 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	211 680 € 3 588 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 72 m²	260 000 € 3 611 €/m²	682 j
Appartement 3 pièces 56 m²	199 900 € 3 570 €/m²	557 j
Appartement 1 pièce 32 m²	142 000 € 4 438 €/m²	553 j
Maison 98 m²	351 000 € 3 582 €/m²	540 j
Maison 4 pièces 72 m²	259 000 € 3 597 €/m²	324 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villetaneuse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 936 €/m²	1
2 pièces	-	-	2 953 €/m²	6
3 pièces	3 429 €/m²	4	2 757 €/m²	6
4 pièces	3 005 €/m²	6	2 272 €/m²	0
5 pièces+	2 696 €/m²	5	-	-

Quartiers — Villetaneuse

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 895 €/m²

Villetaneuse

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Villetaneuse	2 895 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villetaneuse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villetaneuse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villetaneuse — 4 813 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

24%

73%

Maisons (1 160) Apparts (3 517)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

24,4%

1 100 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 2 190 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villetaneuse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.62%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

43,3%

Apparts parc

73,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villetaneuse

Pierrefitte sur Seine 3 496 €/m² 1.2 km Epinay sur Seine 3 510 €/m² 2.1 km L Ile St Denis 4 825 €/m² 2.4 km Stains 3 246 €/m² 2.7 km St Denis 3 218 €/m² 3.2 km La Courneuve 3 813 €/m² 5.2 km St Ouen 6 626 €/m² 5.6 km Dugny 3 046 €/m² 5.8 km Aubervilliers 4 308 €/m² 6.3 km Le Bourget 4 115 €/m² 6.5 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Villetaneuse

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 785 €/m²	15	2 790 €/m²	16
2024	3 333 €/m²	13	2 578 €/m²	13
2023	3 286 €/m²	19	2 915 €/m²	20
2022	3 587 €/m²	25	2 813 €/m²	35
2021	3 345 €/m²	23	2 736 €/m²	28
2020	2 966 €/m²	22	2 900 €/m²	13
2019	2 728 €/m²	29	2 578 €/m²	22