Quel est le prix au m² à LE BOURGET (93350) ?

Le prix médian au m² à LE BOURGET est de 4 535 €/m² pour les maisons et 3 618 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE BOURGET ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE BOURGET (93350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE BOURGET ?

Le marché immobilier à LE BOURGET (93350) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Bourget (93350)

15 238 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

4 535 €/m²

3 610 €/m² — 5 579 €/m²

Prix/m² appartements

3 618 €/m²

3 258 €/m² — 4 455 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 200 annonces en vente à Le Bourget

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Bourget

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Bourget

Ventes 12 mois

54

11 maisons 43 appartements

Prix DVF maisons

4 874 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 310 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,8%

Tendance DVF : +6,6% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 550 €/m²	8
2P	3 500 €/m²	16
3P	3 128 €/m²	14
4P	2 913 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 513 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Bourget

Biens en baisse

12.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (140) Apparts (1 060)

Annonces à Le Bourget

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	184 000 € 2 746 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	275 000 € 4 167 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	295 000 € 3 138 €/m²	=
Maison 7 pièces 137 m²	406 000 € 2 964 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	349 000 € 3 088 €/m²	-1,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 137 m²	406 000 € 2 964 €/m²	=
Maison 4 pièces 60 m²	292 000 € 4 867 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	380 000 € 3 455 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	289 000 € 5 070 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	349 000 € 5 915 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 60 m²	299 000 € 4 983 €/m²	814 j
Maison 5 pièces 170 m²	570 000 € 3 353 €/m²	667 j
Appartement 2 pièces 40 m²	152 000 € 3 800 €/m²	658 j
Maison 4 pièces 92 m²	293 000 € 3 185 €/m²	610 j
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	499 200 € 4 160 €/m²	578 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Bourget

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 420 €/m²	8
2 pièces	6 183 €/m²	4	3 591 €/m²	16
3 pièces	-	2	3 192 €/m²	14
4 pièces	-	-	3 080 €/m²	4
5 pièces+	4 082 €/m²	2	-	-

Quartiers — Le Bourget

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 579 €/m²

Le Bourget

Quartier	Prix /m²
Le Bourget	3 579 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Bourget

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Bourget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Bourget — 6 983 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

16%

83%

Maisons (1 083) Apparts (5 773)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

37,1%

2 266 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 3 085 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Bourget

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.77%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

79,6%

Apparts parc

82,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Bourget

Dugny 3 274 €/m² 1.7 km La Courneuve 3 466 €/m² 2.1 km Drancy 3 801 €/m² 2.1 km Bobigny 3 419 €/m² 3.1 km Le Blanc Mesnil 3 559 €/m² 3.1 km Aubervilliers 3 843 €/m² 4.1 km Stains 3 572 €/m² 4.3 km Pantin 7 078 €/m² 4.7 km Aulnay sous Bois 3 701 €/m² 5 km St Denis 3 719 €/m² 5.2 km

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