Quel est le prix au m² à BOBIGNY (93000) ?

Le prix médian au m² à BOBIGNY est de 3 525 €/m² pour les maisons et 3 569 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOBIGNY ?

140 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOBIGNY (93000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOBIGNY ?

Le marché immobilier à BOBIGNY (93000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bobigny (93000)

48 892 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

3 525 €/m²

2 719 €/m² — 4 644 €/m²

Prix/m² appartements

3 569 €/m²

2 915 €/m² — 4 271 €/m²

Ventes DVF 12 mois

140

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 030 annonces en vente à Bobigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bobigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bobigny

Ventes 12 mois

140

58 maisons 82 appartements

Prix DVF maisons

3 625 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 254 €/m²

-5,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,2%

Tendance DVF : -2,9% (140 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 639 €/m²	10
2P	3 657 €/m²	26
3P	3 325 €/m²	20
4P	2 747 €/m²	23

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 787 €/m²	9
3P	4 615 €/m²	22
4P	3 241 €/m²	13
5P+	3 490 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bobigny

Biens en baisse

9.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (259) Apparts (2 771)

Annonces à Bobigny

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 73 m²	199 000 € 2 726 €/m²	-0,5%
Appartement 3 pièces 60 m²	230 000 € 3 833 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	269 500 € 3 850 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	235 000 € 3 561 €/m²	=
Appartement 5 pièces 100 m²	345 000 € 3 450 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 91 m²	400 000 € 4 396 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	355 000 € 3 622 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	243 000 € 4 190 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	290 000 € 3 766 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	277 000 € 3 597 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 35 m²	180 000 € 5 143 €/m²	1038 j
Appartement 1 pièce 19 m²	109 000 € 5 737 €/m²	1007 j
Appartement 4 pièces 91 m²	356 000 € 3 912 €/m²	882 j
Appartement 2 pièces 41 m²	145 000 € 3 537 €/m²	836 j
Appartement 3 pièces 68 m²	223 900 € 3 293 €/m²	578 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bobigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 740 €/m²	10
2 pièces	4 835 €/m²	9	3 748 €/m²	26
3 pièces	3 986 €/m²	22	3 517 €/m²	20
4 pièces	3 226 €/m²	13	2 884 €/m²	23
5 pièces+	3 494 €/m²	7	2 855 €/m²	2

Quartiers — Bobigny

1 quartiers + 12 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 334 €/m²

Bobigny

Meilleur rendement

8,1%

Bobigny · 3 410 €/m²

Quartier	Prix /m²
Bobigny	3 410 €/m²
└─ Pont de Pierre	3 856 €/m²
└─ Édouard Vaillant	3 762 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bobigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bobigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bobigny — 20 601 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

18%

75%

Maisons (3 636) Apparts (15 517)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

27,2%

5 285 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 8 916 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bobigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.68%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

58,6%

Apparts parc

75,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bobigny

Pantin 7 821 €/m² 1.8 km Drancy 3 732 €/m² 2 km Aubervilliers 4 069 €/m² 2.5 km Romainville 5 478 €/m² 2.7 km La Courneuve 3 885 €/m² 2.7 km Le Bourget 4 110 €/m² 3.1 km Le Pre St Gervais 7 631 €/m² 3.2 km Les Lilas 8 062 €/m² 3.2 km Noisy le Sec 4 071 €/m² 3.3 km Bagnolet 6 250 €/m² 4.8 km

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