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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Pierrefitte 93380, LA RESIDENCE vous propose dans une très belle résidence, un appartement de type F4 de 83 m², comprenant : entrée, séjour double, cuisine, deux chambres, salle de...
30 Rue Jules Chatenay 93380 Pierrefitte-sur-Seine
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PIERREFITTE SUR SEINE
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFITTE SUR SEINE
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PIERREFITTE SUR SEINE
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198 000 € | 2 506 € | 79 m² | 5 | Voir |
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205 000 € | 2 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFITTE SUR SEINE
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFITTE SUR SEINE
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208 000 € | 2 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFITTE SUR SEINE
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFITTE SUR SEINE
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 50 Rue De Paris | 193 000 € | 63 m² | 3 063 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Robert Desnos Pierrefitte | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Jules Chatenay | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 05/06/2024 | 7 Av Victor Hugo | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 24/05/2024 | 57 Rue Parmentier | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 16/05/2024 | 135 Av Lenine | 117 600 € | 66 m² | 1 782 € |
| 14/05/2024 | 1 Pl Jean D Alembert | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 13/05/2024 | 31 Av Lenine | 2 357 972 € | 75 m² | 31 440 € |
| 06/05/2024 | 4 Pl Jules Verne | 219 000 € | 98 m² | 2 235 € |
| 02/05/2024 | 6 Pl Jules Verne | 196 000 € | 81 m² | 2 420 € |
| 02/04/2024 | 56 Av Gabriel Peri | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 25/03/2024 | 2 Pl Jules Verne | 149 000 € | 67 m² | 2 224 € |
| 15/03/2024 | 91 Bd Pasteur | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 01/03/2024 | 7 Pl Jules Verne | 169 000 € | 81 m² | 2 086 € |
| 21/02/2024 | 11 Sen Des Postes | 800 000 € | 70 m² | 11 429 € |