Quel est le prix au m² à COYE LA FORET (60580) ?

Le prix médian au m² à COYE LA FORET est de 3 511 €/m² pour les maisons et 3 259 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COYE LA FORET ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COYE LA FORET (60580), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COYE LA FORET ?

Le marché immobilier à COYE LA FORET (60580) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coye la Foret (60580)

4 031 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

3 511 €/m²

2 756 €/m² — 3 911 €/m²

Prix/m² appartements

3 259 €/m²

3 142 €/m² — 4 042 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

317 annonces en vente à Coye la Foret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coye la Foret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coye la Foret

Ventes 12 mois

32

22 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 443 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 480 €/m²

+11,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,6%

Tendance DVF : +4,4% (32 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 853 €/m²	3
2P	3 255 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 481 €/m²	8
5P+	3 353 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coye la Foret

Biens en baisse

21.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

76%

24%

Maisons (240) Apparts (77)

Annonces à Coye la Foret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 300 m²	840 000 € 2 800 €/m²	=
Maison 6 pièces 164 m²	470 000 € 2 866 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	328 000 € 2 982 €/m²	-2,4%
Maison 10 pièces 217 m²	612 900 € 2 824 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	328 000 € 2 982 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 125 m²	425 000 € 3 400 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	329 000 € 3 427 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	370 000 € 3 083 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	370 000 € 3 083 €/m²	=
Maison 8 pièces 300 m²	840 000 € 2 800 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	199 280 €	1081 j
Maison 5 pièces 280 m²	595 000 € 2 125 €/m²	385 j
Maison 8 pièces 180 m²	470 000 € 2 611 €/m²	382 j
Maison 7 pièces 181 m²	795 000 € 4 392 €/m²	299 j
Appartement 6 pièces 104 m²	329 000 € 3 163 €/m²	269 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coye la Foret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 891 €/m²	3
2 pièces	-	-	3 193 €/m²	3
3 pièces	-	-	4 173 €/m²	1
4 pièces	3 831 €/m²	8	-	-
5 pièces+	3 728 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coye la Foret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coye la Foret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coye la Foret — 1 999 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

40%

Maisons (1 178) Apparts (792)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,9%

1 183 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 756 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coye la Foret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,3%

Apparts parc

39,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coye la Foret

Orry la Ville 3 603 €/m² 2.5 km La Chapelle en Serval 3 103 €/m² 4.5 km Lamorlaye 3 855 €/m² 4.7 km Pontarme 3 009 €/m² 5.6 km Chantilly 4 191 €/m² 5.9 km Gouvieux 3 709 €/m² 6.2 km Vineuil St Firmin 4 110 €/m² 6.6 km Thiers sur Theve 2 889 €/m² 7.3 km Avilly St Leonard 3 706 €/m² 7.4 km Courteuil 3 393 €/m² 7.6 km

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