Statistiques immobilières — Lamorlaye (60260)
9 445 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
3 855 €/m²
3 378 €/m² — 4 385 €/m²
Prix/m² appartements
3 978 €/m²
3 177 €/m² — 4 579 €/m²
Ventes DVF 12 mois
83
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lamorlaye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LamorlayeVentes 12 mois
83
57 maisons 26 appartements
Prix DVF maisons
3 945 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 756 €/m²
+7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : +3,7% (83 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 000 €/m² | 3 |
| 2P | 3 228 €/m² | 7 |
| 3P | 3 828 €/m² | 11 |
| 4P | 3 843 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 710 €/m² | 6 |
| 4P | 3 696 €/m² | 16 |
| 5P+ | 3 990 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LamorlayeBiens en baisse
25.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (598)
Apparts (193)
Annonces à Lamorlaye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 389 m² | 959 000 € 2 465 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 58 m² | 189 000 € 3 259 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 450 m² | 1 250 000 € 2 778 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 228 m² | 695 000 € 3 048 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 364 000 € 3 250 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 845 000 € 4 225 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 630 000 € 3 706 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 684 000 € 4 471 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 126 000 € 3 818 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 525 000 € 4 303 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 400 m² | 1 680 000 € 4 200 €/m² | 655 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 890 000 € 2 967 €/m² | 639 j |
| Maison 8 pièces 270 m² | 890 000 € 3 296 €/m² | 639 j |
| Maison 12 pièces 228 m² | 695 000 € 3 048 €/m² | 560 j |
| Bien immobilier 8 pièces 313 m² | 1 397 000 € 4 463 €/m² | 529 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lamorlaye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 010 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 5 249 €/m² | 2 | 3 854 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 4 819 €/m² | 6 | 3 960 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 4 236 €/m² | 16 | 3 778 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 3 765 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LamorlayeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lamorlaye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lamorlaye — 4 438 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 070)
Apparts (1 329)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,6%
2 861 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
1 341 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LamorlayeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,3%
Apparts parc
29,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lamorlaye
Gouvieux
3 709 €/m²
2.9 km
Coye la Foret
3 511 €/m²
4.7 km
Chantilly
4 191 €/m²
5.1 km
Boran sur Oise
3 007 €/m²
5.1 km
Precy sur Oise
2 936 €/m²
5.9 km
St Leu D Esserent
2 716 €/m²
6.1 km
Villers sous St Leu
2 703 €/m²
6.2 km
Vineuil St Firmin
4 110 €/m²
6.4 km
St Maximin
2 851 €/m²
6.9 km
Orry la Ville
3 603 €/m²
6.9 km