Statistiques immobilières — St Maximin (60740)
3 013 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 851 €/m²
2 188 €/m² — 3 100 €/m²
Prix/m² appartements
2 723 €/m²
2 640 €/m² — 3 022 €/m²
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Maximin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St MaximinVentes 12 mois
25
17 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
2 913 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 711 €/m²
+6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : +1,0% (25 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 955 €/m² | 3 |
| 3P | 2 576 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 712 €/m² | 4 |
| 4P | 3 366 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 566 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St MaximinBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (56)
Annonces à St Maximin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 67 m² | 167 500 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 355 000 € 2 610 €/m² | -4,1% |
| Bien immobilier 1 pièce 300 m² | 267 000 € 890 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 290 000 € 2 339 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 211 m² | 449 000 € 2 128 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 86 m² | 209 000 € 2 430 €/m² | = |
| Bien immobilier 400 m² | 40 000 € 100 €/m² | = |
| Bien immobilier | 40 000 € | = |
| Appartement 3 pièces 86 m² | 209 000 € 2 430 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 151 000 € 2 904 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 67 m² | 167 500 € 2 500 €/m² | 576 j |
| Maison 9 pièces 211 m² | 449 000 € 2 128 €/m² | 367 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 290 000 € 2 071 €/m² | 280 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 290 000 € 2 071 €/m² | 256 j |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 199 900 € 2 596 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Maximin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 014 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 842 €/m² | 4 | 2 656 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 399 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 270 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St MaximinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Maximin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Maximin — 1 389 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (599)
Apparts (769)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
40,9%
532 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
491 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St MaximinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
32,0%
Apparts parc
55,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant