Quel est le prix au m² à GOUVIEUX (60270) ?

Le prix médian au m² à GOUVIEUX est de 3 709 €/m² pour les maisons et 3 493 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GOUVIEUX ?

76 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GOUVIEUX (60270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GOUVIEUX ?

Le marché immobilier à GOUVIEUX (60270) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gouvieux (60270)

9 519 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

3 709 €/m²

3 201 €/m² — 4 146 €/m²

Prix/m² appartements

3 493 €/m²

3 116 €/m² — 3 847 €/m²

Ventes DVF 12 mois

76

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

627 annonces en vente à Gouvieux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gouvieux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gouvieux

Ventes 12 mois

76

56 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

3 630 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 569 €/m²

-11,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : -2,5% (76 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 526 €/m²	3
2P	3 493 €/m²	4
3P	3 925 €/m²	5
4P	3 157 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 167 €/m²	8
4P	3 536 €/m²	14
5P+	3 427 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gouvieux

Biens en baisse

27.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (525) Apparts (102)

Annonces à Gouvieux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 91 m²	264 145 € 2 903 €/m²	=
Maison 10 pièces 320 m²	796 000 € 2 488 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	435 000 € 2 806 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	400 000 € 2 941 €/m²	=
Maison 5 pièces 112 m²	349 000 € 3 116 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 136 m²	400 000 € 2 941 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	470 000 € 3 406 €/m²	=
Maison 10 pièces 320 m²	796 000 € 2 488 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	278 000 € 3 707 €/m²	=
Maison 8 pièces 163 m²	619 000 € 3 798 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	289 000 €	1059 j
Terrain	558 000 €	713 j
Maison 7 pièces 191 m²	418 000 € 2 188 €/m²	682 j
Appartement 3 pièces 90 m²	295 000 € 3 278 €/m²	659 j
Terrain	285 000 €	531 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gouvieux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 809 €/m²	3
2 pièces	-	-	3 246 €/m²	4
3 pièces	4 131 €/m²	8	3 655 €/m²	5
4 pièces	3 860 €/m²	14	2 943 €/m²	4
5 pièces+	3 434 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gouvieux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gouvieux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gouvieux — 4 249 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

33%

Maisons (2 820) Apparts (1 399)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,3%

2 665 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

267 kWh/m² 1 329 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gouvieux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,3%

Apparts parc

32,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gouvieux

Lamorlaye 3 855 €/m² 2.9 km Chantilly 4 191 €/m² 3.1 km St Leu D Esserent 2 716 €/m² 3.4 km Villers sous St Leu 2 703 €/m² 4 km St Maximin 2 851 €/m² 4 km Precy sur Oise 2 936 €/m² 4.5 km Vineuil St Firmin 4 110 €/m² 4.5 km Boran sur Oise 3 007 €/m² 5.7 km Coye la Foret 3 511 €/m² 6.2 km Blaincourt les Precy 2 971 €/m² 6.6 km

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