Quel est le prix au m² à ST LEU D ESSERENT (60340) ?

Le prix médian au m² à ST LEU D ESSERENT est de 2 716 €/m² pour les maisons et 3 024 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LEU D ESSERENT ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LEU D ESSERENT (60340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LEU D ESSERENT ?

Le marché immobilier à ST LEU D ESSERENT (60340) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Leu D Esserent (60340)

4 784 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

2 716 €/m²

2 226 €/m² — 3 785 €/m²

Prix/m² appartements

3 024 €/m²

2 623 €/m² — 3 261 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

259 annonces en vente à St Leu D Esserent

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Leu D Esserent

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Leu D Esserent

Ventes 12 mois

33

25 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 596 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 906 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : +15,0% (33 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 436 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 857 €/m²	5
4P	2 596 €/m²	7
5P+	3 385 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Leu D Esserent

Biens en baisse

15.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (190) Apparts (69)

Annonces à St Leu D Esserent

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 96 m²	212 000 € 2 208 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	212 000 € 2 141 €/m²	=
Maison 10 pièces 200 m²	299 000 € 1 495 €/m²	=
Maison 6 pièces 96 m²	212 000 € 2 208 €/m²	=
Maison 8 pièces 138 m²	295 000 € 2 138 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 87 m²	308 330 € 3 544 €/m²	=
Maison 8 pièces 138 m²	295 000 € 2 138 €/m²	=
Maison 8 pièces 138 m²	295 000 € 2 138 €/m²	=
Appartement 4 pièces 72 m²	169 000 € 2 347 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	260 000 € 2 476 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 75 m²	175 000 € 2 333 €/m²	492 j
Maison 6 pièces 120 m²	333 000 € 2 775 €/m²	448 j
Maison 9 pièces 223 m²	349 000 € 1 565 €/m²	360 j
Maison 4 pièces 72 m²	169 000 € 2 347 €/m²	290 j
Terrain	430 000 €	289 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Leu D Esserent

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 955 €/m²	1
2 pièces	2 846 €/m²	1	2 955 €/m²	2
3 pièces	2 885 €/m²	5	2 501 €/m²	3
4 pièces	2 622 €/m²	7	2 955 €/m²	2
5 pièces+	3 058 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Leu D Esserent

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Leu D Esserent Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Leu D Esserent — 2 119 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

33%

Maisons (1 377) Apparts (698)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,4%

1 158 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 804 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Leu D Esserent

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,2%

Apparts parc

32,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Leu D Esserent

Villers sous St Leu 2 703 €/m² 1.6 km St Maximin 2 851 €/m² 2 km Precy sur Oise 2 936 €/m² 3.3 km Gouvieux 3 709 €/m² 3.4 km Thiverny 2 263 €/m² 3.8 km Cramoisy 1 567 €/m² 4.4 km Blaincourt les Precy 2 971 €/m² 4.5 km Montataire 2 225 €/m² 4.6 km Chantilly 4 191 €/m² 4.7 km Vineuil St Firmin 4 110 €/m² 5.4 km

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