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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison offrant: Au RDC une entrèe, double séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, w.c, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain. Etage: Palier avec espace bureau,...
10 Rue Martin Luther King 60340 Saint-Leu-d'Esserent
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LEU D ESSERENT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST LEU D ESSERENT
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355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LEU D ESSERENT
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355 000 € | 2 863 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T8 ST LEU D ESSERENT
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295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LEU D ESSERENT
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295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LEU D ESSERENT
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295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 ST LEU D ESSERENT
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEU D ESSERENT
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289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1b Rue Du Bas Mettemont | 393 000 € | 100 m² | 3 930 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Jules Ferry | 460 500 € | 112 m² | 4 112 € |
| 03/04/2025 | 7 Impasse Du Chemin De Fer | 460 500 € | 122 m² | 3 775 € |
| 09/12/2024 | 16 Rue Jules Michelet | 293 080 € | 113 m² | 2 594 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Du Groupe Manouchian | 148 500 € | 110 m² | 1 350 € |
| 26/08/2024 | 14 Av Elsa Triolet | 267 000 € | 119 m² | 2 244 € |
| 16/07/2024 | 13 Rue Dernier Bourguignon | 273 000 € | 107 m² | 2 551 € |
| 07/03/2024 | 13 All De L'horizon | 328 000 € | 96 m² | 3 417 € |
| 29/01/2024 | 26 Rue Ferdinand Buisson | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 15/01/2024 | 46 All De L'horizon | 320 595 € | 96 m² | 3 340 € |
| 22/09/2023 | 49 All De L'horizon | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue Martin Luther King | 302 000 € | 123 m² | 2 455 € |
| 29/08/2023 | 6 All Jean Rostand | 313 000 € | 113 m² | 2 770 € |
| 20/07/2023 | 4 Rue Henri Barbusse | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |